4 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
1 789 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 363,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 180 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 581 300 $
Rôle antérieur 1 060 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795853031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
1 129 700 $
Rôle antérieur
1 060 100 $
ID provincial
73015795853031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 207 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 934 001 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 465 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 788 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 415 792 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 235 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 706 687 $ Poids 75 % |
| 4 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 255 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +110 395 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 552 274 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 679 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −104 534 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 792 823 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue de Dampierre, Blainville 2025-07-14 · 522 m · Vendu 1 660 000 $ (4 852 $/m²) 342,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 580 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 1 757 758 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 626 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +80 149 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 447 313 $ Poids 58 % |
| 8 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 762 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +88 515 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 245 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 801 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 1 985 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 215 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +145 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 670 195 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue D'Ambroise, Blainville 2025-03-21 · 267 m · Vendu 1 333 000 $ (4 010 $/m²) 332,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +178 547 $ · Ajust. superficie +62 159 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 1 580 371 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 084 737 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.