14 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 610 500 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 585,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 607,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
585,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 681 200 $
Rôle antérieur 1 758 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795854135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
2 169 000 $
Rôle antérieur
1 758 100 $
ID provincial
73015795854135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 100 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 983 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +291 702 $ · Ajust. âge +68 125 $ | 3 337 332 $ Poids 33 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 695 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +232 311 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 972 266 $ Poids 30 % |
| 3 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 527 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +173 141 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 2 582 298 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +271 332 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 3 531 572 $ Poids 21 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +100 335 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 980 873 $ Poids 20 % |
| 6 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 723 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +397 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 322 697 $ Poids 18 % |
| 7 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 814 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +370 744 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 810 561 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 593 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 604 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 849 054 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 716 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +312 894 $ · Ajust. âge +49 197 $ | 2 148 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 204 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +387 250 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 2 110 592 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 572 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +254 680 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 2 197 792 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 109 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 2 693 480 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.