16 Rue RAMBOUILLET · Blainville
Valeur estimée
2 237 800 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 378,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 410,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 096 600 $
Rôle antérieur 1 350 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795854328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
626 300 $
Valeur bâtiment
1 470 300 $
Rôle antérieur
1 350 100 $
ID provincial
73015795854328600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 791 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 147 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 162 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 242 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 267 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 348 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 963 763 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 73 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 194 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 392 571 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 55 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 941 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 791 441 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 139 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 840 286 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 622 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 1 436 063 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 371 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +64 069 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 1 732 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −70 893 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 817 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 421 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +143 827 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 578 657 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue de Rambouillet, Blainville 2025-05-16 · 119 m · Vendu 1 675 000 $ (4 912 $/m²) 341 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 683 $ · Ajust. superficie +91 609 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 924 667 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de Chaumont, Blainville 2025-09-18 · 698 m · Vendu 1 400 000 $ (4 107 $/m²) 340,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +76 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 585 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.