10 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 492 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 338,5 m² · constr. 2005 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 600 $
Rôle antérieur 816 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 500 $
Valeur bâtiment
873 100 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
73015795855184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
908 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 0 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 23 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 321 221 $ Poids 100 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 130 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 746 905 $ Poids 99 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 387 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 868 795 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 199 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −78 362 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 058 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 467 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +54 524 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 496 404 $ Poids 82 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 436 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +62 648 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 411 915 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 170 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 203 $ Poids 81 % |
| 9 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 293 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −69 936 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 630 171 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 480 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 513 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 379 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +55 044 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 419 650 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 408 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 1 651 294 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.