9 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 392 800 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 334,8 m² · constr. 2005 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 750 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
790 400 $
Rôle antérieur
750 900 $
ID provincial
73015795855319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
987 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 56 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 690 709 $ Poids 100 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 119 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 737 415 $ Poids 99 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 53 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 313 964 $ Poids 99 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 400 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 002 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 441 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 859 106 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 254 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −88 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 047 997 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 522 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +46 222 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 488 102 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 467 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 403 839 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 130 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 916 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 386 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −69 496 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 645 176 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 300 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 373 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 478 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +75 525 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 505 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.