12 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 678 000 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 385,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 900 $
Rôle antérieur 971 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 300 $
Valeur bâtiment
1 089 600 $
Rôle antérieur
971 300 $
ID provincial
73015795855382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
882 500 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 186 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 235 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 281 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +27 891 $ · Ajust. âge +38 725 $ | 1 758 978 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 658 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge +43 740 $ | 1 485 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 383 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +83 799 $ · Ajust. âge +18 514 $ | 2 028 903 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 47 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 315 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 1 440 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 116 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 753 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 902 253 $ Poids 79 % |
| 7 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 24 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 852 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 780 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie −54 638 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 879 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de Rochefort, Blainville 2025-09-09 · 406 m · Vendu 1 555 000 $ (4 449 $/m²) 349,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 090 $ · Ajust. superficie +80 086 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 1 786 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 167 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +109 318 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 555 779 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, rue de Rambouillet, Blainville 2025-05-16 · 158 m · Vendu 1 675 000 $ (4 912 $/m²) 341 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 683 $ · Ajust. superficie +109 293 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 984 225 $ Poids 53 % |
| 12 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 459 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +159 982 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 630 062 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.