11 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 382 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 329,4 m² · constr. 2006 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 158 000 $
Rôle antérieur 759 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
798 600 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
73015795855488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
979 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 53 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 685 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 99 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 732 264 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 58 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge −6 707 $ | 1 310 081 $ Poids 97 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 421 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 627 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 1 451 723 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 517 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 1 483 035 $ Poids 85 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 479 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 1 398 814 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 120 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 425 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 439 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −63 111 $ · Ajust. âge −9 257 $ | 1 854 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 320 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 369 211 $ Poids 80 % |
| 10 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 498 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 1 499 743 $ Poids 79 % |
| 11 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 246 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −104 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 042 997 $ Poids 79 % |
| 12 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 428 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +36 561 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 1 407 492 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.