14 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
2 534 000 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 505,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
505,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 069 300 $
Rôle antérieur 1 332 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 600 $
Valeur bâtiment
1 527 700 $
Rôle antérieur
1 332 500 $
ID provincial
73015795855691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 462 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 8 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 744 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 735 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +94 403 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 865 358 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 963 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +122 625 $ | 3 165 360 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 801 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +216 518 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 178 625 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge +54 128 $ | 929 669 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, rue de Talcy, Blainville 2025-05-01 · 886 m · Vendu 2 250 000 $ (5 107 $/m²) 440,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +165 967 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 2 650 783 $ Poids 35 % |
| 7 | 14, rue de Tarascon, Blainville 2024-10-07 · 608 m · Vendu 1 980 000 $ (3 971 $/m²) 498,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +399 458 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 2 462 656 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 769 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie +157 801 $ · Ajust. âge +81 994 $ | 2 026 228 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 3 356 333 $ Poids 31 % |
| 10 | 16, rue Tarascon, Blainville 2024-06-28 · 652 m · Vendu 1 625 000 $ (3 643 $/m²) 446 m² · constr. 2006 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie +108 576 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 084 188 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +55 918 $ · Ajust. âge +58 030 $ | 1 096 944 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.