16 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 676 400 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 300,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 600 $
Rôle antérieur 1 072 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795855992800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 400 $
Valeur bâtiment
1 168 200 $
Rôle antérieur
1 072 700 $
ID provincial
73015795855992800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
905 500 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 379 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 444 882 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 512 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 323 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 487 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −29 842 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 404 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 562 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 463 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 517 701 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 305 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +74 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 355 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 445 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 336 954 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 83 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 417 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 597 083 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 60 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 641 766 $ Poids 77 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 367 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 728 $ Poids 75 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 272 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 104 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 608 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 240 770 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.