7 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 656 800 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 379,5 m² · constr. 2012 · terrain 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 300 $
Rôle antérieur 906 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795856130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
1 027 900 $
Rôle antérieur
906 800 $
ID provincial
73015795856130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 2 249 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 393 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 1 807 357 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 359 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +61 960 $ | 1 769 725 $ Poids 86 % |
| 4 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 561 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 784 353 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 55 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 547 $ · Ajust. âge +33 538 $ | 1 448 585 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 66 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 954 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 862 454 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 139 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 364 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 912 964 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 444 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +68 086 $ · Ajust. âge +46 286 $ | 2 040 962 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 416 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 127 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 835 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 379 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 265 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 603 715 $ Poids 80 % |
| 11 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 742 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge +65 610 $ | 1 496 603 $ Poids 76 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 775 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 1 558 596 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.