66 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 794 300 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 381,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 055,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 700 $
Rôle antérieur 1 032 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795856457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
1 170 400 $
Rôle antérieur
1 032 300 $
ID provincial
73015795856457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 752 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 076 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 333 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +43 917 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 180 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 328 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 752 076 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 497 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 729 465 $ Poids 88 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 428 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 718 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 128 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 685 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 404 770 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 146 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 468 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 856 168 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 541 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 650 728 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 135 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 806 972 $ Poids 81 % |
| 9 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 434 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 774 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 538 626 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 517 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +72 276 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 980 352 $ Poids 79 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 714 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 510 122 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.