70 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 324 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 299 m² · constr. 2004 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 600 $
Rôle antérieur 767 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795856592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
789 800 $
Rôle antérieur
767 100 $
ID provincial
73015795856592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 029 150 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 498 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 355 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 295 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 318 930 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 427 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 440 598 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 553 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 400 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 267 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +70 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 695 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 252 151 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue d'Amboise, Blainville 2025-12-01 · 497 m · Vendu 1 400 000 $ (4 656 $/m²) 300,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 513 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 86, rue de Chaumont, Blainville 2025-12-05 · 454 m · Vendu 1 265 000 $ (4 062 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 333 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 322 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 477 $ Poids 77 % |
| 11 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 185 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 906 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 87 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 188 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 592 312 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.