64 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 309 400 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 280,5 m² · constr. 2005 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 742 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795856649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 400 $
Valeur bâtiment
780 400 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
73015795856649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 079 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 299 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 314 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 179 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 953 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 118 328 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 303 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 346 226 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 219 286 $ Poids 81 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 501 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −50 660 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 379 082 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 646 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 195 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 492 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 405 592 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 353 020 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue de Chaumont, Blainville 2026-02-25 · 642 m · Vendu 1 265 000 $ (4 532 $/m²) 279,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 960 $ Poids 78 % |
| 11 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 346 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 401 560 $ Poids 77 % |
| 12 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 360 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +76 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 102 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.