273 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 418 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 323,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 100 $
Rôle antérieur 788 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795857115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
784 700 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
73015795857115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 210 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 671 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 652 829 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 230 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 706 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 198 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 284 310 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 348 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 194 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 423 456 $ Poids 90 % |
| 5 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 530 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 371 537 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 451 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +48 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 471 053 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 344 573 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 338 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −53 819 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 412 786 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 173 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 400 370 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 667 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 454 799 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 221 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 344 535 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 627 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 370 848 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.