281 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 147 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 232,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 623 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795857237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
549 400 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
73015795857237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 124 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 600 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 305 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 583 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 449 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 685 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 242 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 156 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 725 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 019 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 293 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +75 443 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 173 321 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 519 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 785 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 228 415 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 405 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −57 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 314 112 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 829 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 981 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 185 151 $ Poids 65 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 282 934 $ Poids 64 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 311 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −86 261 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 201 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, De Lindoso, Blainville 2025-04-29 · 264 m · Vendu 450 000 $ (1 977 $/m²) 227,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.