289 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 506 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 353,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 800 $
Rôle antérieur 810 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795857369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 600 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
810 600 $
ID provincial
73015795857369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 238 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 343 932 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 249 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 776 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 248 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 729 166 $ Poids 94 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 296 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 679 926 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 375 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 488 923 $ Poids 92 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 300 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 474 996 $ Poids 92 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 447 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 091 174 $ Poids 89 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 457 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 659 675 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 621 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 898 819 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 657 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 283 514 $ Poids 82 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 437 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −29 448 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 485 382 $ Poids 78 % |
| 12 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 589 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 429 223 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.