62 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 441 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 338 m² · constr. 2005 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 500 $
Rôle antérieur 842 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795857780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
921 300 $
Rôle antérieur
842 900 $
ID provincial
73015795857780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 082 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 158 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 745 622 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 177 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 744 $ Poids 99 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 173 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 320 240 $ Poids 98 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 417 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 462 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 384 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 450 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 284 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −62 108 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 652 564 $ Poids 86 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 373 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −79 798 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 057 183 $ Poids 84 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 562 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 867 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 94 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 436 219 $ Poids 82 % |
| 10 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 260 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 588 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 405 913 $ Poids 81 % |
| 12 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 379 530 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.