306 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 256 700 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 259,2 m² · constr. 2008 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 200 $
Rôle antérieur 700 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 300 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
73015795858046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 202 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 090 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 248 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 283 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 46 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 225 643 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 367 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 282 982 $ Poids 91 % |
| 5 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 497 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 313 256 $ Poids 89 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 343 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 398 705 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 193 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 373 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 787 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 266 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 146 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −63 273 $ · Ajust. âge +17 873 $ | 1 237 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 552 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 169 441 $ Poids 74 % |
| 11 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 801 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 342 735 $ Poids 73 % |
| 12 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 737 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 332 496 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.