312 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 221 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 271,9 m² · constr. 2004 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 677 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
73015795858207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 225 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 390 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 532 $ Poids 92 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 477 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 318 762 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 154 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 239 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 225 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +55 525 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 289 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 530 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 172 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 23 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +68 948 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 232 737 $ Poids 82 % |
| 8 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 328 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 206 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 724 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 195 218 $ Poids 76 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 320 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 404 772 $ Poids 75 % |
| 12 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 781 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 348 106 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.