318 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 190 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 242,9 m² · constr. 2005 · terrain 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 666 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 700 $
Valeur bâtiment
653 400 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
73015795858359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 203 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 723 $ Poids 95 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 248 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 184 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 041 191 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 456 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 254 133 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 297 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 879 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 412 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 225 695 $ Poids 76 % |
| 7 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 783 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 270 467 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 742 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 210 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 543 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +79 734 $ · Ajust. âge +13 716 $ | 1 482 294 $ Poids 73 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 864 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 308 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 222 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −54 447 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 316 533 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 751 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 088 024 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.