297 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 458 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 332,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 200 $
Rôle antérieur 861 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 400 $
Valeur bâtiment
933 800 $
Rôle antérieur
861 800 $
ID provincial
73015795858490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 261 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 723 072 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 268 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 815 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 676 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 259 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 302 942 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 391 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 443 914 $ Poids 92 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 282 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −34 379 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 432 227 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 280 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −74 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 671 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 636 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 244 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 211 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 362 876 $ Poids 82 % |
| 9 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 570 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 389 090 $ Poids 81 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 189 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 419 082 $ Poids 81 % |
| 11 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 596 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 392 274 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +70 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 129 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.