313 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 622 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 393,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 400 $
Rôle antérieur 925 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 500 $
Valeur bâtiment
1 005 900 $
Rôle antérieur
925 400 $
ID provincial
73015795858804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 373 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 682 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 402 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 764 750 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 248 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 1 788 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 472 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 810 660 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 277 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −53 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 505 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 2 226 130 $ Poids 82 % |
| 7 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 175 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie −67 591 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 343 610 $ Poids 81 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 623 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 826 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 541 326 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 375 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 573 696 $ Poids 78 % |
| 10 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 252 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +89 631 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 1 570 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 600 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 1 751 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 226 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 560 950 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.