321 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 578 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 364,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 117,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 200 $
Rôle antérieur 892 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795858965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
952 600 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
73015795858965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 97 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 232 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 786 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 382 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 684 607 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 241 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 497 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 320 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 521 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 365 898 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 297 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 404 $ Poids 89 % |
| 6 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 327 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 790 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 757 290 $ Poids 88 % |
| 7 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 524 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 323 $ Poids 88 % |
| 8 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 446 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 393 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 513 043 $ Poids 86 % |
| 9 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 604 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 470 451 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 354 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 1 506 389 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 570 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 304 616 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 359 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −66 011 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 1 610 683 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.