77 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 327 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 303,5 m² · constr. 2005 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 000 $
Rôle antérieur 777 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859008800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 800 $
Valeur bâtiment
825 200 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
73015795859008800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 142 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 526 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 432 530 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 403 107 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 654 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 306 728 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 478 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 242 011 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 712 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 579 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 698 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 335 515 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 229 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 313 061 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 446 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 612 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 446 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 565 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 657 135 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 476 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +80 855 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 368 131 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 766 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 267 605 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.