74 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 404 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 347,9 m² · constr. 2010 · terrain 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 759 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
788 300 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
73015795859112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 166 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 1 506 436 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 370 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +20 123 $ | 1 373 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 388 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 520 963 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 382 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 814 514 $ Poids 93 % |
| 5 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 382 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 766 104 $ Poids 93 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 325 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −39 250 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 1 717 547 $ Poids 90 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 311 964 $ Poids 84 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 459 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −60 549 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 1 697 309 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 580 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 2 138 100 $ Poids 82 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 578 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +45 177 $ | 1 457 193 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 315 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 677 583 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 198 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 429 854 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.