78 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 254 800 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 266,7 m² · constr. 2005 · terrain 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 700 $
Rôle antérieur 686 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
73015795859435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 303 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 090 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 433 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 312 426 $ Poids 91 % |
| 3 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 161 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 468 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 281 635 $ Poids 90 % |
| 5 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 62 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 226 149 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 461 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 160 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 167 522 $ Poids 83 % |
| 7 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 173 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −47 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 700 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 341 442 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 247 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 286 $ Poids 79 % |
| 10 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 247 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 322 968 $ Poids 78 % |
| 11 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 241 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 1 372 388 $ Poids 77 % |
| 12 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 701 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 266 623 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.