324 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 140 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 252,8 m² · constr. 2004 · terrain 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 604 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
604 100 $
ID provincial
73015795859511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 180 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 242 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 23 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 187 327 $ Poids 96 % |
| 3 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 270 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 126 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 436 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 271 981 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 435 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −38 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 639 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 274 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie −7 117 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 1 357 899 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 719 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 227 607 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 240 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −31 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 743 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 297 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 12, rue de Talcy, Blainville 2026-07-31 · 806 m · Vendu 1 275 000 $ (5 264 $/m²) 242,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 290 150 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 484 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −58 295 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 133 687 $ Poids 70 % |
| 12 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 326 731 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.