80 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 304 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 274,1 m² · constr. 2006 · terrain 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 800 $
Rôle antérieur 786 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 400 $
Valeur bâtiment
824 400 $
Rôle antérieur
786 100 $
ID provincial
73015795859607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 325 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 110 573 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 414 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 336 951 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 490 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 305 353 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 192 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 255 789 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 439 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 188 201 $ Poids 87 % |
| 6 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 140 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +60 931 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 307 502 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 345 333 $ Poids 83 % |
| 8 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 81 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 249 518 $ Poids 80 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 682 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 367 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 211 840 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 224 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 422 721 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 261 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 396 000 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.