82 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 292 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 262,5 m² · constr. 2006 · terrain 910,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 700 $
Rôle antérieur 732 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
732 700 $
ID provincial
73015795859768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 347 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 086 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 119 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +32 431 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 279 003 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 396 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 308 539 $ Poids 93 % |
| 4 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 101 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 221 939 $ Poids 90 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 512 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 278 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 416 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −38 661 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 164 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 202 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 394 254 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 664 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 337 406 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 657 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 262 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 212 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −56 494 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 231 959 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 282 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 368 777 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 208 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 320 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.