336 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 209 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 277,5 m² · constr. 2004 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 684 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795859844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 800 $
Valeur bâtiment
684 000 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
73015795859844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
1 129 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 316 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 799 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 212 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 250 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 695 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 396 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 679 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 332 479 $ Poids 88 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 438 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 183 683 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 250 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 237 $ Poids 84 % |
| 7 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 134 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 303 606 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 673 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 206 983 $ Poids 80 % |
| 9 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 707 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 362 820 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 69 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +82 262 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 246 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 647 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 244 346 $ Poids 76 % |
| 12 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 669 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −50 263 $ | 790 315 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.