98 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 245 100 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 240,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 789 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795860020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
800 900 $
Rôle antérieur
789 700 $
ID provincial
73015795860020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
622 250 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 860 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 1 113 221 $ Poids 66 % |
| 2 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 461 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 997 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 403 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 899 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 409 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 211 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 081 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 674 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +94 266 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 1 299 106 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 835 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 008 389 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue de Cheverny, Blainville 2025-02-07 · 605 m · Vendu 958 000 $ (3 866 $/m²) 247,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +179 165 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 1 151 794 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 060 362 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 655 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −79 870 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 054 851 $ Poids 45 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 424 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 857 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 478 591 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.