97 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 426 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 345,7 m² · constr. 2002 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 503 000 $
Rôle antérieur 975 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795860365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 900 $
Valeur bâtiment
1 117 100 $
Rôle antérieur
975 900 $
ID provincial
73015795860365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 472 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +56 928 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 196 651 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 353 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +46 047 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 394 611 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 532 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 914 189 $ Poids 66 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 939 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 753 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 086 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 045 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 258 m · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −2 979 $ | 714 959 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 682 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +109 372 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 244 093 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 411 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +71 011 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 380 796 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 814 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +133 927 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 629 807 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 146 687 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 600 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 159 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +24 812 $ | 615 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.