95 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 156 800 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 204,4 m² · constr. 2001 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 300 $
Rôle antérieur 736 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795860533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 500 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
73015795860533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 399 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 987 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, rue de la Renaissance, Blainville 2026-02-23 · 610 m · Vendu 825 000 $ (4 388 $/m²) 188 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 682 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 1 198 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 39, rue de Lanoraie, Blainville 2026-07-15 · 641 m · Vendu 232 402 $ (1 303 $/m²) 178,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +1 162 $ | 250 574 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 958 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −2 078 $ | 410 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 974 087 $ Poids 60 % |
| 7 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 855 m · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 888 429 $ Poids 50 % |
| 8 | 145, rue Fontenelle, Blainville 2026-04-27 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 722 $/m²) 174,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 932 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 195, rue de la Renaissance, Blainville 2025-03-07 · 607 m · Vendu 825 000 $ (4 032 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 504 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 926 851 $ Poids 49 % |
| 10 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +11 872 $ | 341 214 $ Poids 48 % |
| 11 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 037 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue de Gatineau, Blainville 2026-06-25 · 957 m · Vendu 875 000 $ (5 043 $/m²) 173,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 951 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.