93 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 414 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 346,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 017 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 500 $
Rôle antérieur 916 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795860692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 400 $
Valeur bâtiment
987 100 $
Rôle antérieur
916 500 $
ID provincial
73015795860692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
635 805 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 433 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +59 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 221 192 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 325 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 421 723 $ Poids 74 % |
| 3 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 503 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 952 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 899 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 768 936 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 067 165 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 639 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +111 530 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 266 752 $ Poids 47 % |
| 7 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 373 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +73 253 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 406 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 767 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +136 674 $ · Ajust. âge +85 475 $ | 1 658 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 663 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 169 863 $ Poids 40 % |
| 10 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 788 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 185 887 $ Poids 39 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +50 019 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 626 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 967 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge +64 870 $ | 1 292 310 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.