91 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 616 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 391 m² · constr. 2001 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 300 $
Rôle antérieur 983 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795860860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 500 $
Valeur bâtiment
1 088 800 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
73015795860860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 490 m · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +96 357 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 2 019 829 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 102 493 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 1 222 090 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 278 m · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −63 816 $ · Ajust. âge −8 199 $ | 1 714 417 $ Poids 55 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 880 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 797 788 $ Poids 49 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 313 m · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +133 325 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 475 689 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 415 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +137 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 892 $ Poids 49 % |
| 8 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 927 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −61 598 $ · Ajust. âge +11 599 $ | 791 876 $ Poids 34 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 948 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +111 670 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 1 336 236 $ Poids 22 % |
| 10 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 886 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 477 177 $ Poids 19 % |
| 11 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 924 m · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 607 735 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −50 708 $ · Ajust. âge +12 435 $ | 944 723 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.