20 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 586 800 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 339,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 700 $
Rôle antérieur 939 400 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795865466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 500 $
Valeur bâtiment
995 200 $
Rôle antérieur
939 400 $
ID provincial
73015795865466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
966 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 2 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 131 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 693 258 $ Poids 99 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 149 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 315 886 $ Poids 99 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 520 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 458 128 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 265 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −76 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 127 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 332 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −59 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 910 $ Poids 86 % |
| 7 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 481 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 861 371 $ Poids 85 % |
| 8 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 84 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 432 082 $ Poids 81 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 543 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 490 925 $ Poids 79 % |
| 10 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 567 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +64 176 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 406 681 $ Poids 76 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 405 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 375 592 $ Poids 76 % |
| 12 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 354 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie −68 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 883 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.