65 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 626 900 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 385,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 358 200 $
Rôle antérieur 892 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795866015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 900 $
Valeur bâtiment
962 300 $
Rôle antérieur
892 900 $
ID provincial
73015795866015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 761 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 323 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +55 686 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 192 667 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 297 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +46 870 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 761 542 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 465 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 738 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 417 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 727 374 $ Poids 83 % |
| 5 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 491 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 783 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 567 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 783 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 140 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 726 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 412 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 678 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 518 196 $ Poids 80 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 96 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 983 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 866 683 $ Poids 79 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 137 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 267 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 468 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 551 766 $ Poids 77 % |
| 12 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 523 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +83 013 $ · Ajust. âge −18 514 $ | 1 991 089 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.