61 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 291 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 295,9 m² · constr. 2005 · terrain 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 600 $
Rôle antérieur 728 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795866298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
73015795866298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
1 079 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 350 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 615 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 566 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 414 869 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 611 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 251 639 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 522 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 440 310 $ Poids 83 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 357 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +62 991 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 350 268 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 594 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 318 925 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 244 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 149 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 617 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 226 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 503 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 386 556 $ Poids 78 % |
| 10 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 642 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 400 818 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 721 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 559 784 $ Poids 76 % |
| 12 | 58, rue de Lourmarin, Blainville 2025-10-08 · 407 m · Vendu 1 295 000 $ (4 475 $/m²) 289,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 998 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 436 016 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.