25 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 419 900 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 330 m² · constr. 2005 · terrain 854,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 700 $
Rôle antérieur 830 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795866505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 200 $
Valeur bâtiment
894 500 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
73015795866505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 83 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 725 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 170 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 678 656 $ Poids 98 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 178 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 304 550 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 498 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 445 665 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 83 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 458 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −39 699 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 434 056 $ Poids 83 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 562 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 390 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 618 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 477 332 $ Poids 80 % |
| 9 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 263 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −80 579 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 634 093 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 597 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 393 361 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 666 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 245 739 $ Poids 79 % |
| 12 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 358 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 364 117 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.