29 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 597 700 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 348,5 m² · constr. 2007 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 336 900 $
Rôle antérieur 875 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795866798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 600 $
Valeur bâtiment
961 300 $
Rôle antérieur
875 700 $
ID provincial
73015795866798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 122 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 789 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 222 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 248 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 215 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 111 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 742 111 $ Poids 97 % |
| 4 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 218 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 693 657 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 384 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −49 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 108 322 $ Poids 89 % |
| 6 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 434 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 486 214 $ Poids 88 % |
| 7 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 522 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 500 205 $ Poids 88 % |
| 8 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 383 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −59 214 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 673 595 $ Poids 84 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 293 594 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 594 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 496 $ Poids 83 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 518 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +25 816 $ | 1 438 983 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 46 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 469 900 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.