24 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
2 271 100 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 444,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 361,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 000 $
Rôle antérieur 1 314 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795866890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 300 $
Valeur bâtiment
1 545 700 $
Rôle antérieur
1 314 700 $
ID provincial
73015795866890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 312 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 431 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 510 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +44 708 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 1 807 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 585 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 933 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 149 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −154 836 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 2 526 158 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 724 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 674 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 1 579 834 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 812 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 721 028 $ Poids 64 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 432 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +153 822 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 1 886 630 $ Poids 62 % |
| 8 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 951 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +77 892 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 993 750 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 254 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +100 475 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 1 661 228 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 322 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +225 041 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 2 383 021 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 275 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +183 092 $ · Ajust. âge +25 275 $ | 1 914 614 $ Poids 57 % |
| 12 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 631 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 260 $ · Ajust. âge +36 875 $ | 1 649 135 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.