58 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 499 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 307,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 300 $
Rôle antérieur 954 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795867034700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
1 056 500 $
Rôle antérieur
954 500 $
ID provincial
73015795867034700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 089 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 542 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 434 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 290 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 312 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 601 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 337 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 222 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 095 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 613 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 186 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 438 $ Poids 83 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 218 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 860 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 253 518 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 560 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 1 459 535 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 708 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 581 130 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 688 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 1 419 572 $ Poids 79 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 275 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 314 325 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 269 798 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 109 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −44 515 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 369 446 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.