56 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 855 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 461,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 200 $
Rôle antérieur 1 092 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795867156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 700 $
Valeur bâtiment
1 229 500 $
Rôle antérieur
1 092 200 $
ID provincial
73015795867156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue d'Angers, Blainville 2026-06-22 · 193 m · Vendu 1 380 000 $ (3 166 $/m²) 435,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 401 $ · Ajust. superficie +40 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 452 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 343 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie +78 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 833 061 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue de Braine, Blainville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 2 550 000 $ (5 044 $/m²) 505,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +194 743 $ · Ajust. superficie −110 705 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 2 557 538 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 494 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 090 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 963 340 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 449 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie +124 556 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 1 816 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 983 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 743 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 395 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +192 778 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 917 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 58, rue de Talcy, Blainville 2026-04-30 · 972 m · Vendu 1 850 000 $ (4 515 $/m²) 409,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 107 $ · Ajust. superficie +117 403 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 2 024 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 16, rue D'Angers, Blainville 2025-08-11 · 203 m · Vendu 1 422 000 $ (3 654 $/m²) 389,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 423 $ · Ajust. superficie +132 445 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 1 686 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 889 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 045 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 1 604 915 $ Poids 50 % |
| 11 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 615 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 722 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 676 222 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −58 736 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 2 959 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.