54 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 524 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 339,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 407 800 $
Rôle antérieur 921 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795867319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
986 800 $
Rôle antérieur
921 400 $
ID provincial
73015795867319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 114 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 223 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 740 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 271 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 693 760 $ Poids 97 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 268 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 316 278 $ Poids 96 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 469 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 458 558 $ Poids 90 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 319 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 446 142 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 204 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −58 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 647 372 $ Poids 88 % |
| 7 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 583 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 256 949 $ Poids 86 % |
| 8 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 503 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 402 147 $ Poids 84 % |
| 9 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 463 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −75 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 050 701 $ Poids 82 % |
| 10 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 141 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 432 476 $ Poids 81 % |
| 11 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 294 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 375 977 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 657 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 1 861 895 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.