59 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 361 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 327,6 m² · constr. 2005 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 000 $
Rôle antérieur 772 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795867430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
809 500 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
73015795867430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 138 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 718 948 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 204 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 629 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 207 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 299 843 $ Poids 95 % |
| 4 | 38, rue de Vitré, Blainville 2026-07-29 · 483 m · Vendu 1 470 000 $ (4 307 $/m²) 341,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 497 $ Poids 88 % |
| 5 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie −44 611 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 429 145 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue de Braine, Blainville 2025-10-16 · 56 m · Vendu 1 300 000 $ (3 939 $/m²) 330 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 734 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 535 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge +12 908 $ | 1 385 943 $ Poids 82 % |
| 8 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 328 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 359 493 $ Poids 80 % |
| 9 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 241 217 $ Poids 80 % |
| 10 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 614 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +38 855 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 388 122 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 663 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 471 946 $ Poids 79 % |
| 12 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 232 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −86 120 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 628 552 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.