47 Rue BRAINE · Blainville
Valeur estimée
1 627 000 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 386,7 m² · constr. 2005 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 445 700 $
Rôle antérieur 949 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795867933700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
1 058 800 $
Rôle antérieur
949 900 $
ID provincial
73015795867933700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
1 090 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 341 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 1 741 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 172 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 1 765 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 2 196 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 555 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 521 150 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue de Lindoso, Blainville 2026-03-30 · 501 m · Vendu 1 565 000 $ (3 929 $/m²) 398,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 519 $ · Ajust. superficie −22 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 661 730 $ Poids 84 % |
| 6 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 342 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie +32 824 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 1 554 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-01-28 · 528 m · Vendu 1 549 000 $ (4 163 $/m²) 372,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 362 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 1 730 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue du Lourmarin, Blainville 2026-08-03 · 575 m · Vendu 1 850 000 $ (4 458 $/m²) 415 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 786 922 $ Poids 79 % |
| 9 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 266 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 668 $ · Ajust. âge −13 415 $ | 1 415 753 $ Poids 78 % |
| 10 | 16, rue de Vitré, Blainville 2026-03-31 · 430 m · Vendu 1 630 000 $ (3 871 $/m²) 421,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +124 483 $ · Ajust. superficie −66 578 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 1 679 755 $ Poids 78 % |
| 11 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 176 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 831 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 870 531 $ Poids 77 % |
| 12 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 392 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +76 329 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 1 550 085 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.