329 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 402 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 302,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 900 $
Rôle antérieur 809 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795868147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 700 $
Valeur bâtiment
800 200 $
Rôle antérieur
809 200 $
ID provincial
73015795868147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
1 117 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 249 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 790 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 583 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 430 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 634 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 577 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 401 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 465 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 240 594 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 693 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 305 221 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 266 134 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 691 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −20 287 $ | 1 333 987 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 310 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 361 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 655 339 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 347 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 355 $ Poids 76 % |
| 11 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 682 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 455 865 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 283 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 311 713 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.