2 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 290,5 m² · constr. 2005 · terrain 856 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 710 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795868446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
722 600 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
73015795868446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 278 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 522 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 460 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 215 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 599 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 240 294 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 374 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 461 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 1 337 575 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 603 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 402 320 $ Poids 82 % |
| 7 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 305 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 469 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 138 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 370 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 519 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 370 719 $ Poids 80 % |
| 9 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 696 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 278 739 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 616 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 476 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 546 074 $ Poids 79 % |
| 11 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 580 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 1 226 500 $ Poids 75 % |
| 12 | 4, rue de Rochefort, Blainville 2026-02-18 · 680 m · Vendu 1 340 000 $ (4 509 $/m²) 297,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 940 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 428 136 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.