4 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 316 300 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 310,5 m² · constr. 2003 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 900 $
Rôle antérieur 768 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795868685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
816 400 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
73015795868685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 581 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 303 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +42 113 $ · Ajust. âge −11 915 $ | 1 312 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 292 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 611 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 657 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 349 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 310 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 612 690 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 626 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 1 434 747 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 347 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 780 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 1 252 890 $ Poids 80 % |
| 7 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 719 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −33 812 $ | 1 337 270 $ Poids 78 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 691 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 308 988 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 270 311 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue de Vitré, Blainville 2025-10-31 · 331 m · Vendu 1 250 000 $ (3 853 $/m²) 324,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 314 048 $ Poids 78 % |
| 11 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 442 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −49 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 199 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 336 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 405 851 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.