6 Rue ANGERS · Blainville
Valeur estimée
1 378 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 309,4 m² · constr. 2004 · terrain 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 700 $
Rôle antérieur 813 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795868905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
883 400 $
Rôle antérieur
813 500 $
ID provincial
73015795868905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 578 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 586 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −5 957 $ | 1 316 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 290 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 663 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 355 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 072 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 618 428 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, Rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-11 · 646 m · Vendu 1 405 000 $ (4 648 $/m²) 302,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 717 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 216 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Servando, Blainville 2026-07-24 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (4 202 $/m²) 285,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 274 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 354 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 937 $ · Ajust. âge −20 122 $ | 1 257 441 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 688 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 313 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 76, rue de Chaumont, Blainville 2026-06-11 · 734 m · Vendu 1 352 500 $ (4 366 $/m²) 309,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 055 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 1 341 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 423 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 344 541 $ Poids 77 % |
| 11 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 442 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 248 254 $ Poids 77 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 344 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +48 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 705 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.